周辺治安を見極めるためのコツ②～千葉不動産売...
2023/07/07
～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！【周辺治安の見極め方のコツ】前回より、周辺治安を見極めるためのコツについてシリーズ化し、4回に分けて詳しくご紹介しております♪今回は2つ目のコツに...
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周辺治安を見極めるためのコツ①～千葉不動産売...
2023/06/17～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！【周辺治安の見極め方のコツ】前回までは、周辺治安を見極める方法についてご紹介いたしました。今回からは、周辺治安を見極めるためのコツについてシリ... -
住む前に確認必須！周辺治安の見極め方④～千葉...
2023/06/02～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！【周辺治安の見極め方】今回は、前回のポイント【③ネットで調べる】の続きをお伝えいたします。【周辺治安の見極め方】④近所の方や不動産業者に聞く昔か... -
住む前に確認必須！周辺治安の見極め方③～千葉...
2023/06/02～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！【周辺治安の見極め方】今回は、前回のポイント【②外灯付きの電柱や自動販売機があるか】の続きをお伝えいたします。【周辺治安の見極め方】③ネットで調... -
住む前に確認必須！周辺治安の見極め方②～千葉...
2023/06/02～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！【周辺治安の見極め方】今回は、前回のポイント【①周辺を歩く】の続きをお伝えいたします。【周辺治安の見極め方】②外灯付きの電柱や自動販売機があるか... -
住む前に確認必須！周辺と治安の見極め方～千...
2023/06/02～不動産の上手な探し方～住む前に確認必須！！周辺治安の見極め方ここでは、周辺治安の見極め方を4つご紹介します♪4回に分けて1つずつ詳しくご説明いたしますので、ご一読いただけたら幸いです。【周... -
古くても価値が高い住宅とは ～千葉不動産売却...
2023/04/22一般的に、中古の戸建は築年数の経過とともに価格が下がる傾向があります。一方で、築年数が経過しているにもかかわらず、価格が下がりにくい住宅もあります。古いのに価値が下がりにくい家の条件の中... -
8.決済、引き渡し ～千葉不動産売却センター～
2023/04/14いよいよ～不動産売却の流れ～も最終章となりました。今回は決済・引き渡しについてご紹介いたします。8.決済、引き渡し契約時に決めた内容で物件の引渡しをいたします。物件の状況をきちんと確認しま... -
7.売買契約後のお手続き ～千葉不動産売却セ...
2023/04/14今回は、前回に引き続き～不動産売却の流れ～売買契約後のお手続きについてご説明いたします。7.売買契約後のお手続き既存ローンの完済手続き、抵当権を抹消するお手続きなどなど、残代金の受領日まで... -
6.購入のお申込み～売買契約 ～千葉不動産売...
2023/03/096.購入のお申込み～売買契約物件をお探しの方が、実際に内見をし購入希望に至った場合は、購入希望者から「購入申込書」を受けたのち、価格や引渡し等の条件について、話合い調整をいたします。売主様... -
5.販売活動 ～千葉不動産売却センター～
2023/03/09今回は、5.販売活動をテーマにお伝えいたします。物件を、SUUMO・アットホーム・HPなどに掲載したり、チラシでの情報発信、店頭掲載するなど、様々な媒体・方法で物件情報を流通させることで、買主様を... -
4.販売活動の準備 ～千葉不動産売却センター～
2023/03/02前回は３.媒介契約についてご紹介いたしました。今回はいよいよ販売活動前の準備についてポイントを絞ってお伝えいたします。4.販売活動の準備媒介契約後、売却活動を開始いたします。家に住みながら売... -
3.媒介契約 ～千葉不動産売却センター～
2023/02/23今回は、前回に続き、～売却の流れ～3番の「媒介契約」について詳細をお伝えいたします。3.媒介契約査定価格などの説明を受けた上で、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データや、さらに売主... -
1.売却相談について ～千葉不動産売却センター～
2023/01/26前回は売却の流れについてお伝えいたしました。今回はその中の最初となります、「1.売却のご相談」について詳細をお伝えしたいと思います。1.売却相談について売主様のご事情によってその売却方法は変... -
不動産売却の流れ ～千葉不動産売却センター～
2023/01/23今回は売却の流れを簡潔にご紹介いたします。ご参考にしていただけば幸いです。不動産売却の流れ1.売却相談 ⇩2.査定、調査、物件の確認 ⇩3.媒介契約 ⇩4.販売活動の準備 ⇩5.販売活... -
空き家放置の危険性～不動産売却センター～
2021/12/06年末になると心配事が増えてきますね、皆様のお持ちの空き家住宅は大丈夫でしょうか？本日は、空き家の危険性について何点かお話しします。■空き家は放火される確率が高い■不法投棄物■倒壊リスクが高い... -
空き家はいつ売却すべき？～千葉不動産売却セ...
2021/11/19空き家を売却するなら相続から3年以内！！平成28年に空き家対策として新しく作られた「空き家に係る譲渡所得の特例」により、相続直前に住居していた一定の建物を「相続から3年が経過する年の年末まで... -
空き家ご相談内容ご紹介～千葉不動産売却セン...
2021/11/11株式会社 英知 にご相談いただく所有者様の中にも、色々なお悩みを抱えている方が多いです。本日は、数ある相談の一部をご紹介いたします。・空き家の半分以上が腐朽してしまっている方・破損のある... -
媒介契約前に確認しよう！【専属専任媒介契約...
2021/10/11媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依... -
媒介契約前に確認しよう！【専任媒介契約】に...
2021/10/04媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依... -
媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】につい...
2021/09/16媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依... -
契約前に確認しよう！【媒介契約】について～...
2021/09/11契約前に確認しよう！【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依頼す... -
固定資産対策～千葉不動産売却センター～
2021/07/29＝ 固定資産対策 ＝固定資産税を少しでも安くしたい。でも、よくわからない方へ耳寄りな情報です！取り壊して売る場合には、取り壊しは年末ギリギリにせずに、翌年1月1日以降にすることがポイントで... -
4. 解体費用について～千葉不動産売却センター～
2021/07/22【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は 4.解体業者 ついて詳しく説... -
3. 解体費用について～千葉不動産売却センター～
2021/07/19【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は 3.付随工事費用 ついて詳し... -
2. 解体費用について～千葉不動産売却センター～
2021/07/17【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は 2.立地 ついて詳しく説明い... -
1. 解体費用について～千葉不動産売却センター～
2021/07/14【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は 1.構造 について詳しく説明... -
7.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/07/11【7.空き家売却時にかかる費用・税金】⑥ 解体費用家を取り壊すには、100万円～300万円ほどの費用がかかります。諸費用を含めた家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって... -
6.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/07/07【6.空き家売却時にかかる費用・税金】⑤ 仲介手数料仲介手数料は不動産仲介会社が自由に決められますが、 法律で上限額が定められています。 今回は、仲介手数料の計算式を紹介です。 仲介手数料は... -
5.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/07/03【5.空き家売却時にかかる費用・税金】 ④ 印紙税買主との間で交渉をおこない、合意がとられたら売買契約書を結びます。その際、収入印紙を貼り付けますが、 それにかかる印紙税は基本的... -
4.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/06/24【4.空き家売却時にかかる費用・税金】③ 相続登記の依頼料相続登記を司法書士に依頼する場合には、司法書士への依頼料が必要になります。不動産の数や評価額、地域により金額は変わりますが、 一般的... -
3.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/06/22【3.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】 ② 登録免許税相続登記を法務局に申請する際に、「登録免許税」という税金がかかります。下記は、相続登記の際にかかる費用になります。登録免許税の算出方... -
2.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/06/18【2.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】① 譲渡所得税譲渡所得税は空き家の売却額が取得金額より上回り利益が出た時に発生する税金です。税率についてはこちらのとおりです。 （2037年12月31日まで... -
1.空き家売却でかかる費用～千葉不動産売却セ...
2021/06/15【1.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】空き家売却でかかる費用・税金の一覧です。① 譲渡所得税 ② 相続登記時の登録免許税③ 相続登記の依頼料④ 印紙税 ⑤ 仲介手数料 ⑥ 解体費用次回、詳しく... -
7.住宅ローンが残ってても～千葉不動産売却セ...
2021/06/05今日は、 6.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ 続きです。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 前回、売却方法として① 自己資金などで一括... -
6.住宅ローンが残ってても～千葉不動産売却セ...
2021/06/01今日は、 5.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ 続きです。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 前回、売却方法として① 自己資金などで一括返済する... -
5.住宅ローンが残ってても～千葉不動産売却セ...
2021/05/30今日は、 4.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ 続きです。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 前回、売却方法として ① 自己資金などで一括返済す... -
4.住宅ローンが残ってても ～千葉不動産売却セ...
2021/05/20今日は、 3.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ 続きです。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 前回、売却方法として ① 自己資金などで一括返済する ② 住み... -
3.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ ～...
2021/05/18今日は、2.住宅ローンが残ってても、売却できるか？ 続きです。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～前回、売却方法として① 自己資金などで一括返済する ② 住み替えローン... -
2.住宅ローンが残ってても ～千葉不動産売却セ...
2021/05/16今日は、1.住宅ローンが残ってても、売却できるか？続きです。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～抵当権がある家を売却をする場合は、実際にどうしたら良いか？大事なのは、... -
1.住宅ローンが残ってても ～千葉不動産売却セ...
2021/05/14住宅ローンが残っていても売却する方法は、あります！まず、どう売却していくか一緒に考えましょう。抵当権という言葉はご存じでしょうか？【抵当権】（ていとうけん）住宅ローンを利用の時に、第三者... -
更地で売る ～千葉不動産売却センター～
2021/05/08更地で売るデメリットは、土地の固定資産税が高くなってしまうことです。古家を解体となると、税金が3～4倍ほど増え、売れるまでの期間が長期になるほど負担額が増えます。 また、販売価格にプラスする... -
更地で売る ～千葉不動産売却センター～
2021/05/06更地で売るメリットは、建物が建っていない状態で売り出されるので、買主はすぐに建設を開始できるため、施工期間が短くすることができるという点から、買い手が早くつきやすいです。 しかも、買主の予... -
古家付きで売却する ～千葉不動産売却センター～
2021/05/04古家付きで売却するデメリットは、建物の瑕疵に関するトラブルの起こる可能性があります。瑕疵とはいわゆる「欠陥」のことを指します。古家つきで売却すると、瑕疵担保責任が課され、古家に居住する上... -
古家付きで売却する～千葉不動産売却センター～
2021/05/02古家付きで売却するメリットは、解体費用が掛からない事です。家を解体する費用は坪単価3万円～が相場となので、50坪あれば150万円です。売却前にかなりの金額を負担となります。ですが古家をそのまま... -
空き家の発生を抑制するための特例措置 ～千葉...
2021/04/28～空き家の発生を抑制するための特例措置とは～相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リ... -
古くても価値が高い住宅とは ～千葉不動産売却...
2021/04/20中古の戸建は、築年数の経過とともに価格が下がる傾向があります。ですが、築年数が経過しているにもかかわらず、価格が下がりにくい住宅もあります。古いのに価値が下がりにくい家の条件の中に、立地... -
早く高く売れるのはどっちか？ ～千葉不動産...
2021/04/15不動産を売却するには、不動産会社にお願いして買い手を探してもらう「仲介」と不動産会社が直接買取ってもらう「買取」という方法があります。【仲介】不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動をして... -
8.決済、引き渡し ～千葉不動産売却センター～
2021/04/148.決済、引き渡し契約時に決めた内容で物件の引渡しをいたします。物件の状況をきちんと確認しましょう。残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了となります。弊社スペシャリストが... -
7.売買契約後のお手続き ～千葉不動産売却セ...
2021/04/137.売買契約後のお手続き既存ローンの完済手続き、抵当権を抹消するお手続きなどなど、残代金の受領日までに、残された変更手続きや引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にする必要があります。専...
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不動産売却 よくある質問と回答Q＆A ④~千葉不動産売却センター～
query_builder 2024/09/15 -
不動産売却 よくある質問と回答Q＆A ③~千葉不動産売却センター～
query_builder 2024/09/09 -
不動産売却 よくある質問と回答Q＆A ②~千葉不動産売却センター～
query_builder 2024/09/01 -
不動産売却 よくある質問と回答Q＆A ①~千葉不動産売却センター～
query_builder 2024/08/25 -
不動産売却を成功させるための7つのポイント⑨~千葉不動産売却センター～
query_builder 2024/08/18
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