媒介契約前に確認しよう！【専任媒介契約】について～千葉不動産売却センター～ | お役立ちコラム | こまめにブログを更新し千葉の方々へ不動産のお役立ち情報をお届けしております

媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】について

売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。

これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依頼する際に、

「媒介契約」という契約を結ぶことになります。

媒介契約は、所有する物件の売却活動を行う上で重要な役割を果たします。

不動産の売却をするのであれば、なるべく早く、高値で売りたいですよね。

媒介契約には3つの種類があります。

①　一般媒介契約  

②　専任媒介契約

③　専属専任媒介

本日は、【②　専任媒介契約 】　 についてお話します！

■　契約期間は最長3カ月

　　　この期間は他の不動産会社と媒介契約を結ぶことができないため、

　　　注意しましょう。

■　2週に1回、不動産会社から営業活動報告を受けられる

　　　販売活動の内容

　　　問い合わせの件数

　　　内覧希望者数と反響の声

■　不動産会社に対して、レインズへの登録義務がある

　　　媒介契約した日から７日以内

売主から見た、　【　メリット　】　と　【　デメリット　】

【　メリット　】

2週間に1度の不動産会社からの報告で、売却の状況を把握しやすい 広告費用をかけるなど

熱心に営業してもらいやすい

【　デメリット　】

1社のみにすべてを任せるため、売却の速さや価格がその会社の力量に左右されてしまう。

今回は、専任媒介契約の　【　メリット　】　と　【　デメリット　】を

お話ししました。

次回は、専属専任媒介についてお話します。