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媒介契約前に確認しよう！【媒介契約】について

売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。

これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依頼する際に、

「媒介契約」という契約を結ぶことになります。

媒介契約は、所有する物件の売却活動を行う上で重要な役割を果たします。

不動産の売却をするのであれば、なるべく早く、高値で売りたいですよね。

媒介契約には3つの種類があります。

①　一般媒介契約  

②　専任媒介契約

③　専属専任媒介

【①　一般媒介契約 】　 についてお話します。

売主から見た、　【　メリット　】　と　【　デメリット　】

【　メリット　】

一般媒介契約は3つの媒介契約の中で依頼主は、一番自由度の高い媒介契約です。

他の2種類の媒介契約と違い、複数の不動産業者に仲介を依頼することができ、

よりたくさんの人に物件情報を見てもらえます。

人気エリアにある不動産には問い合わせが増え、

良い条件で取引になる可能性が高くなるときもあります。

【　デメリット　】

一般媒介会契約には売主が大変になることがあります。

それは、複数の不動産業者に依頼をした結果、不動産業者からの連絡が増えるからです。

何度も同じことの問い合わせが、各不動産業者からきたりするので、

どこの不動産業者とのやり取りか混乱してしまいます。

下記表は、各媒介契約ごとの売却価格・売却スピード・かかる手間の表です。

スピード重視の場合は、手間がかかりますが一般媒介契約での売却をお勧めします！

今回は、一般媒介契約の　【　メリット　】　と　【　デメリット　】を

お話ししました。

次回は、専任媒介契約についてお話します。