媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】について~千葉不動産売却センター~
媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】について
売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。
これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依頼する際に、
「媒介契約」という契約を結ぶことになります。
媒介契約は、所有する物件の売却活動を行う上で重要な役割を果たします。
不動産の売却をするのであれば、なるべく早く、高値で売りたいですよね。
媒介契約には3つの種類があります。
① 一般媒介契約
② 専任媒介契約
③ 専属専任媒介
【① 一般媒介契約 】 についてお話します。
売主から見た、 【 メリット 】 と 【 デメリット 】
【 メリット 】
一般媒介契約は3つの媒介契約の中で依頼主は、一番自由度の高い媒介契約です。
他の2種類の媒介契約と違い、複数の不動産業者に仲介を依頼することができ、
よりたくさんの人に物件情報を見てもらえます。
人気エリアにある不動産には問い合わせが増え、
良い条件で取引になる可能性が高くなるときもあります。
【 デメリット 】
一般媒介会契約には売主が大変になることがあります。
それは、複数の不動産業者に依頼をした結果、不動産業者からの連絡が増えるからです。
何度も同じことの問い合わせが、各不動産業者からきたりするので、
どこの不動産業者とのやり取りか混乱してしまいます。
下記表は、各媒介契約ごとの売却価格・売却スピード・かかる手間の表です。
スピード重視の場合は、手間がかかりますが一般媒介契約での売却をお勧めします!
今回は、一般媒介契約の 【 メリット 】 と 【 デメリット 】を
お話ししました。
次回は、専任媒介契約についてお話します。
NEW
-
query_builder 2023/07/07
-
周辺治安を見極めるためのコツ①~千葉不動産売却センター~
query_builder 2023/06/17 -
住む前に確認必須!周辺治安の見極め方④~千葉不動産売却センター~
query_builder 2023/06/02 -
住む前に確認必須!周辺治安の見極め方③~千葉不動産売却センター~
query_builder 2023/06/02 -
住む前に確認必須!周辺治安の見極め方②~千葉不動産売却センター~
query_builder 2023/06/02