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情報発信をこまめかつ詳細に行うことで、お客様にとって身近で信頼できる存在になれるよう日々励んでおります。その一環としてブログの運営も行い、頻繁に更新するよう努めております。ブログでは、営業時間やサービスにまつわる最新情報のほか、不動産のお役立ち情報なども積極的にご紹介しております。

特に物件や土地の売却に強い不動産会社として地元を中心に実力や実績をご評価いただいております。お客様目線での対応を心掛け、初めての方にもスムーズかつ納得のできるお取り引きをしていただけるよう、全力で向き合っております。

  • 売却査定

    不動産(空き家)をお持ちの方へ ~千葉不動...

    2022/06/13
    千葉県船橋市を中心にその近郊地域で 不動産(空き家)をお持ちの方へ ・ご所有の空き家を管理して欲しい ・売却したい・処分して欲しい・買取をして欲しい ・リフォーム・リノベーション など ...
  • グーグルマイビジネス

    このような空き家・空き地でお困り事はないで...

    2022/06/10
    ~このような空き家・空き地でお困り事はないですか?~★空き家があるけど、売るとしたらいくらになるのかな? ★建築確認書や権利証、実印をなくしてしまったけど大丈夫? ★古屋や建築物があるが撤去...
  • 競売

    最近のご相談について~千葉不動産売却センター~

    2022/01/29
    ここ最近弊社では、コロナ渦で職を失い『住宅ローンを払い続けることができない為、どうしたら良いか』との相談が増えてきています。住宅ローンの返済を一定期間、支払いを滞ってしてしまうと、該当の...
  • 31.おじぎ大

    店舗休業日、営業時間変更のお知らせ~千葉不...

    2022/01/18
    平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。センチュリー21 株式会社 英知では、誠に勝手ながら 1 月 21日より店舗休業日、及び営業時間を下記に変更致します。【休業日】(現行)...
  • 174241661_675

    新年のご挨拶~千葉不動産売却センター~

    2022/01/07
    新年明けましておめでとうございます。 旧年中は格別のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。 これまでにたくさんのお客様と出会い、株式会社英知は多くのお客様に支えられました。 社員一同、...
  • 04_shinchanpng

    年末年始のお知らせ~千葉不動産売却センター~

    2021/12/10
    【 年末年始のお知らせ 】平素は「センチュリー21英知」を ご利用いただきましてありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間は休業させて いただきます。期間中、皆様には大変ご不便を お...
  • 空き家1

    空き家放置の危険性~不動産売却センター~

    2021/12/06
    年末になると心配事が増えてきますね、皆様のお持ちの空き家住宅は大丈夫でしょうか?本日は、空き家の危険性について何点かお話しします。■空き家は放火される確率が高い■不法投棄物■倒壊リスクが高い...
  • bkgg0006

    空き家はいつ売却すべき?~千葉不動産売却セ...

    2021/11/19
    空き家を売却するなら相続から3年以内!!平成28年に空き家対策として新しく作られた「空き家に係る譲渡所得の特例」により、相続直前に住居していた一定の建物を「相続から3年が経過する年の年末まで...
  • はてな

    空き家ご相談内容ご紹介~千葉不動産売却セン...

    2021/11/11
    株式会社 英知 にご相談いただく所有者様の中にも、色々なお悩みを抱えている方が多いです。本日は、数ある相談の一部をご紹介いたします。・空き家の半分以上が腐朽してしまっている方・破損のある...
  • 空き家

    媒介契約前に確認しよう!【専属専任媒介契約...

    2021/10/11
    媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依...
  • 空き家

    媒介契約前に確認しよう!【専任媒介契約】に...

    2021/10/04
    媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依...
  • 空き家

    媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】につい...

    2021/09/16
    媒介契約前に確認しよう!【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依...
  • 空き家

    契約前に確認しよう!【媒介契約】について~...

    2021/09/11
    契約前に確認しよう!【媒介契約】について売却をしようと決まったら、不動産業者に売却の手伝をしてもらうことになります。これを一般的に「仲介」と呼ぶのですが、この「仲介」を不動産業者に依頼す...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/09/07
    【専属専任媒介契約】(せんぞくせんにんばいかいけいやく)専属専任媒介契約とは住宅の売買等の契約における専任媒介契約のうちの1つです。不動産会社1社としか売却の依頼ができないようになっており、...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/09/04
    【レインズ】(レインズ)「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。会員制となっており、ほかの会員が登録した不動...
  • 2918382_s

    固定資産対策~千葉不動産売却センター~

    2021/07/29
    = 固定資産対策 =固定資産税を少しでも安くしたい。でも、よくわからない方へ耳寄りな情報です!取り壊して売る場合には、取り壊しは年末ギリギリにせずに、翌年1月1日以降にすることがポイントで...
  • リースバック3

    リースバックしませんか?~千葉不動産売却セ...

    2021/07/27
    弊社では、リースバックを取扱っております! ★ 売却後も住み続けれます。 ★ 資金用途は問いません。 ★ どんな不動産でも対象です。 【売っても住めるんだワン】はこんな方のお役に立てま...
  • 空き家1

    4. 解体費用について~千葉不動産売却センター~

    2021/07/22
    【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は   4.解体業者 ついて詳しく説...
  • 空き家1

    3. 解体費用について~千葉不動産売却センター~

    2021/07/19
    【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は  3.付随工事費用   ついて詳し...
  • 空き家1

    2. 解体費用について~千葉不動産売却センター~

    2021/07/17
    【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は  2.立地   ついて詳しく説明い...
  • 空き家1

    1. 解体費用について~千葉不動産売却センター~

    2021/07/14
    【 空き家 解体費用について 】家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって解体費用の増減に影響することを前回、説明しましたが、今回は 1.構造 について詳しく説明...
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    7.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/07/11
    【7.空き家売却時にかかる費用・税金】⑥ 解体費用家を取り壊すには、100万円~300万円ほどの費用がかかります。諸費用を含めた家の解体費用は、1.構造2.立地3.付随工事費用4.解体業者この四つによって...
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    6.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/07/07
    【6.空き家売却時にかかる費用・税金】⑤ 仲介手数料仲介手数料は不動産仲介会社が自由に決められますが、 法律で上限額が定められています。 今回は、仲介手数料の計算式を紹介です。  仲介手数料は...
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    5.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/07/03
    【5.空き家売却時にかかる費用・税金】 ④ 印紙税買主との間で交渉をおこない、合意がとられたら売買契約書を結びます。その際、収入印紙を貼り付けますが、 それにかかる印紙税は基本的...
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    4.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/06/24
    【4.空き家売却時にかかる費用・税金】③ 相続登記の依頼料相続登記を司法書士に依頼する場合には、司法書士への依頼料が必要になります。不動産の数や評価額、地域により金額は変わりますが、 一般的...
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    3.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/06/22
    【3.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】 ② 登録免許税相続登記を法務局に申請する際に、「登録免許税」という税金がかかります。下記は、相続登記の際にかかる費用になります。登録免許税の算出方...
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    2.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/06/18
    【2.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】① 譲渡所得税譲渡所得税は空き家の売却額が取得金額より上回り利益が出た時に発生する税金です。税率についてはこちらのとおりです。 (2037年12月31日まで...
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    1.空き家売却でかかる費用~千葉不動産売却セ...

    2021/06/15
    【1.空き家売却時にかかる費用・税金一覧】空き家売却でかかる費用・税金の一覧です。① 譲渡所得税 ② 相続登記時の登録免許税③ 相続登記の依頼料④ 印紙税 ⑤ 仲介手数料  ⑥ 解体費用次回、詳しく...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/06/10
    【リバースモーゲージ】(リバースモーゲージ)リバースモーゲージとは、ご自宅を担保にしその自宅に住み続けながら融資を受けるシニア向けのローンのことです。
  • リースバック4

    リースバック 取扱店 ~千葉不動産売却セン...

    2021/06/07
    弊社では、リースバックを取扱っております! ★ 売却後も住み続けれます。 ★ 資金用途は問いません。 ★ どんな不動産でも対象です。 【売っても住めるんだワン】はこんな方のお役に立てま...
  • 空き家

    7.住宅ローンが残ってても~千葉不動産売却セ...

    2021/06/05
    今日は、 6.住宅ローンが残ってても、売却できるか? 続きです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 前回、売却方法として① 自己資金などで一括...
  • 空き家

    6.住宅ローンが残ってても~千葉不動産売却セ...

    2021/06/01
    今日は、 5.住宅ローンが残ってても、売却できるか? 続きです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 前回、売却方法として① 自己資金などで一括返済する...
  • 空き家

    5.住宅ローンが残ってても~千葉不動産売却セ...

    2021/05/30
    今日は、 4.住宅ローンが残ってても、売却できるか? 続きです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 前回、売却方法として ① 自己資金などで一括返済す...
  • 空き家

    4.住宅ローンが残ってても ~千葉不動産売却セ...

    2021/05/20
    今日は、 3.住宅ローンが残ってても、売却できるか? 続きです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 前回、売却方法として ① 自己資金などで一括返済する ② 住み...
  • 空き家

    3.住宅ローンが残ってても、売却できるか? ~...

    2021/05/18
    今日は、2.住宅ローンが残ってても、売却できるか? 続きです。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~前回、売却方法として① 自己資金などで一括返済する ② 住み替えローン...
  • 空き家

    2.住宅ローンが残ってても ~千葉不動産売却セ...

    2021/05/16
    今日は、1.住宅ローンが残ってても、売却できるか?続きです。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~抵当権がある家を売却をする場合は、実際にどうしたら良いか?大事なのは、...
  • 空き家

    1.住宅ローンが残ってても ~千葉不動産売却セ...

    2021/05/14
    住宅ローンが残っていても売却する方法は、あります!まず、どう売却していくか一緒に考えましょう。抵当権という言葉はご存じでしょうか?【抵当権】(ていとうけん)住宅ローンを利用の時に、第三者...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/05/12
    【査定価格】(さていかかく)不動産業者が算出するこの位であれば問い合わせが見込めるという価格。
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/05/10
    【売却希望価格】(ばいきゃくきぼうかかく)お客様が希望する売価格を売却希望価格と言います。
  • 空き家1

    更地で売る ~千葉不動産売却センター~

    2021/05/08
    更地で売るデメリットは、土地の固定資産税が高くなってしまうことです。古家を解体となると、税金が3~4倍ほど増え、売れるまでの期間が長期になるほど負担額が増えます。 また、販売価格にプラスする...
  • 空き家1

    更地で売る ~千葉不動産売却センター~

    2021/05/06
    更地で売るメリットは、建物が建っていない状態で売り出されるので、買主はすぐに建設を開始できるため、施工期間が短くすることができるという点から、買い手が早くつきやすいです。 しかも、買主の予...
  • 空き家1

    古家付きで売却する ~千葉不動産売却センター~

    2021/05/04
    古家付きで売却するデメリットは、建物の瑕疵に関するトラブルの起こる可能性があります。瑕疵とはいわゆる「欠陥」のことを指します。古家つきで売却すると、瑕疵担保責任が課され、古家に居住する上...
  • 空き家1

    古家付きで売却する~千葉不動産売却センター~

    2021/05/02
    古家付きで売却するメリットは、解体費用が掛からない事です。家を解体する費用は坪単価3万円~が相場となので、50坪あれば150万円です。売却前にかなりの金額を負担となります。ですが古家をそのまま...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/04/30
    【古家】(ふるや) 古家とは「古い家屋」のこと。古家がある土地を売るときは、不動産広告に「古家付き土地」「土地(現況 古家あり)」などと記載する事となっている。古家付き土地の購入し、住むの...
  • 空き家1

    空き家の発生を抑制するための特例措置 ~千葉...

    2021/04/28
    ~空き家の発生を抑制するための特例措置とは~相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リ...
  • はてな

    不動産用語  ~千葉不動産売却センター~

    2021/04/26
    公示価格【こうじかかく】 公示価格とは、地価公示法に基づいて、 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する標準地の価格です。 土地取引の際の指標となるだけでなく、 相続税評価や固定資産税評価...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/04/24
    上物【うわもの】上物とは、土地の上にある建物のことです。 不動産広告などで「売地・上物あり」など書いてあれば、土地だけでなく建物も売買の対象であるということです。売却相談の際に、担当者が...
  • はてな

    不動産用語 ~千葉不動産売却センター~

    2021/04/22
    築古【ちくふる】 築古とは築年数の古いこと、築古物件とは築造後にとても長い経過年数を得た一戸建て住宅やアパートマンションなどの建物の事です。
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    古くても価値が高い住宅とは ~千葉不動産売却...

    2021/04/20
    中古の戸建は、築年数の経過とともに価格が下がる傾向があります。ですが、築年数が経過しているにもかかわらず、価格が下がりにくい住宅もあります。古いのに価値が下がりにくい家の条件の中に、立地...
  • 新外観

    株式会社 英知 ~千葉不動産売却センター~

    2021/04/18
    ~ 会社の由来 ~英知 とは、個々のすぐれた知恵や才知を集めて一つにするという願いを込めて設立いたしました。不動産売却につきましても、知恵や才知を惜しむことなく使いお客様に寄り添った解決...
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  • 不動産(空き家)をお持ちの方へ ~千葉不動産売却センター~

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  • このような空き家・空き地でお困り事はないですか?~千葉不動産売却センター~

    query_builder 2022/06/10
  • 最近のご相談について~千葉不動産売却センター~

    query_builder 2022/01/29
  • 店舗休業日、営業時間変更のお知らせ~千葉不動産売却センター~

    query_builder 2022/01/18
  • 新年のご挨拶~千葉不動産売却センター~

    query_builder 2022/01/07

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お客様にとってより身近で便利な不動産の専門家として親しんでいただけるよう、情報発信には力を入れ、ブログをこまめに更新しております。営業時間やサービスの最新情報をはじめ、便利な情報をスピーディーかつ頻繁に発信できるよう心掛けております。ブログに掲載している情報に関するご質問も歓迎し、これからも頻繁な情報発信によってお客様に便利にご利用いただけるよう、サービスの質の向上に努めてまいります。