不動産売却を成功させるための7つのポイント④~千葉不動産売却センター～ | こまめにブログを更新し千葉の方々へ不動産のお役立ち情報をお届けしております

POINT③　契約を理解し不動産会社との付き合い方を明確にする！Ⅱ

　「専任媒介契約」

〇特定の不動産会社１社に対して媒介を依頼する契約です

〇契約期間は３ヶ月以内であり、自動更新ができません

〇不動産会社は報告義務が発生し、定期的な報告を受けることができます

〇不動産流通機構への登録が義務付けられており、物件情報は広まりやすく　　　　　

　なります

　「専属専任媒介契約」

〇特定の不動産会社１社に対して媒介を依頼する契約です

〇買主との直接取引はできず、すべて不動産仲介を通さなければなりません

〇契約期間は３ヶ月以内であり、自動更新ができません

〇不動産会社は報告義務が発生し、定期的な報告を受けることができます

〇不動産流通機構への登録が義務付けられており、物件情報は広まりやすく

　なります

　どの契約タイプを選ぶかは、売主のニーズや好みによっても変わります。

　不動産会社の選び方として、販売実績が多い会社を選ぶことが有効です。

シンプルですがハズレがない選び方です。

　販売実績が多いということは、その会社が多くの売却を成し遂げている証です。売却が強い不動産会社は販売力も強いのです。経験やノウハウ、広いネットワークがあることは売却をスムーズに進めるためには必要不可欠な要素となります。