更地で売る ～千葉不動産売却センター～
2021/05/06
更地で売るメリットは、建物が建っていない状態で売り出されるので、買主はすぐに建設を開始できるため、施工期間が短くすることができるという点から、買い手が早くつきやすいです。 しかも、買主の予...
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古家付きで売却する ～千葉不動産売却センター～
2021/05/04古家付きで売却するデメリットは、建物の瑕疵に関するトラブルの起こる可能性があります。瑕疵とはいわゆる「欠陥」のことを指します。古家つきで売却すると、瑕疵担保責任が課され、古家に居住する上... -
古家付きで売却する～千葉不動産売却センター～
2021/05/02古家付きで売却するメリットは、解体費用が掛からない事です。家を解体する費用は坪単価3万円～が相場となので、50坪あれば150万円です。売却前にかなりの金額を負担となります。ですが古家をそのまま... -
不動産用語 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/30【古家】（ふるや） 古家とは「古い家屋」のこと。古家がある土地を売るときは、不動産広告に「古家付き土地」「土地（現況 古家あり）」などと記載する事となっている。古家付き土地の購入し、住むの... -
空き家の発生を抑制するための特例措置 ～千葉...
2021/04/28～空き家の発生を抑制するための特例措置とは～相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リ... -
不動産用語 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/26公示価格【こうじかかく】 公示価格とは、地価公示法に基づいて、 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する標準地の価格です。 土地取引の際の指標となるだけでなく、 相続税評価や固定資産税評価... -
不動産用語 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/24上物【うわもの】上物とは、土地の上にある建物のことです。 不動産広告などで「売地・上物あり」など書いてあれば、土地だけでなく建物も売買の対象であるということです。売却相談の際に、担当者が... -
不動産用語 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/22築古【ちくふる】 築古とは築年数の古いこと、築古物件とは築造後にとても長い経過年数を得た一戸建て住宅やアパートマンションなどの建物の事です。 -
古くても価値が高い住宅とは ～千葉不動産売却...
2021/04/20中古の戸建は、築年数の経過とともに価格が下がる傾向があります。ですが、築年数が経過しているにもかかわらず、価格が下がりにくい住宅もあります。古いのに価値が下がりにくい家の条件の中に、立地... -
株式会社 英知 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/18～ 会社の由来 ～英知 とは、個々のすぐれた知恵や才知を集めて一つにするという願いを込めて設立いたしました。不動産売却につきましても、知恵や才知を惜しむことなく使いお客様に寄り添った解決... -
ゴールデンウィーク ～千葉不動産売却センター～
2021/04/16ゴールデンウィーク休業のお知らせ 平素は「センチュリー21 英知」を ご利用いただきましてありがとうございます。 誠に勝手ながら、 下記の期間は休業とさせていただきます。 皆様には大変ご不... -
早く高く売れるのはどっちか？ ～千葉不動産...
2021/04/15不動産を売却するには、不動産会社にお願いして買い手を探してもらう「仲介」と不動産会社が直接買取ってもらう「買取」という方法があります。【仲介】不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動をして... -
8.決済、引き渡し ～千葉不動産売却センター～
2021/04/148.決済、引き渡し契約時に決めた内容で物件の引渡しをいたします。物件の状況をきちんと確認しましょう。残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了となります。弊社スペシャリストが... -
7.売買契約後のお手続き ～千葉不動産売却セ...
2021/04/137.売買契約後のお手続き既存ローンの完済手続き、抵当権を抹消するお手続きなどなど、残代金の受領日までに、残された変更手続きや引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にする必要があります。専... -
6.購入のお申込み～売買契約 ～千葉不動産売...
2021/04/126.購入のお申込み～売買契約購入希望者から「購入申込書」を受けたのち、価格や引渡し等の条件について、話合い調整をいたします。売主様、買主様で合意しましたら、売買契約となります。契約に必要な... -
5.販売活動 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/115.販売活動SUUMO、アットホーム、HPなどに掲載、チラシでの情報発信、店頭に掲載など、色々な売却活動を通して購入希望者を探します。お問い合わせの方に、物件を案内しご内見していただきます。不動産... -
4.販売活動の準備 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/104.販売活動の準備媒介契約後、売却活動を開始いたします。家に住みながら売却活動をすることもできます。重要なのは、内覧が購入のポイントとなります。生活感が出やすいキッチンやトイレ、お風呂とい... -
3.媒介契約 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/093.媒介契約査定価格などの説明を受けた上で、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データや、さらに売主様のご要望をお伺いし売出価格を決めます。売却活動の内容についても確認し、十分に売主... -
2.査定、調査、物件の確認 ～千葉不動産売却...
2021/04/082.査定、調査、物件の確認不動産の売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を知ることから始まります。 売却を検討中の方は、まずは査定をしてみましょう。 査定はご所有の不動産の状態や権... -
1.売却相談について ～千葉不動産売却センター～
2021/04/071.売却相談について売主様のご事情よってその売却方法は変わります。所有不動産の相場の値段や住宅ローンが残っているかいないかで、売却にかかる費用が売主様によって変わっていきます。不動産の売却... -
不動産売却の流れ ～千葉不動産売却センター～
2021/04/06不動産売却の流れ1.売却相談 ⇩2.査定、調査、物件の確認 ⇩3.媒介契約 ⇩4.販売活動の準備 ⇩5.販売活動 ⇩6.購入のお申込み～売買契約 ⇩7.売買契約後のお手続き ⇩8.決... -
特定空家等について ～千葉不動産売却センター～
2021/04/04特定空家等とは空き家のうち、放置する事が不適切な状態にある建物（その敷地を含む）の事を言います。 倒壊等、保安上危険となる恐れや著しく衛生上有害となる恐れ、著しく景観を損う状態などの事です... -
空き家のデメリット ～千葉不動産売却センター～
2021/04/03空き家のままにするデメリット 1．固定資産税を払い続ける 2．建物の老朽化が進み、不動産の価値が低下 3．近隣からの苦情対応 4．不審者侵入の恐れ 5．放火の心配 6．崩壊の心配 その他にも 「特... -
2021年 桜並木 ～千葉不動産売却センター～
2021/04/02千葉県船橋市 二和向台駅近くの桜並木です🌸桜並木をお散歩して、売却相談には是非 株式会社 英知へお越しください♪スタッフ一同お待ちしております。 -
リースバック 取扱店 ～千葉不動産売却セン...
2021/03/29弊社では、リースバックを取扱っております！ ★ 売却後も住み続けれます。 ★ 資金用途は問いません。 ★ どんな不動産でも対象です。 【売っても住めるんだワン】はこんな方のお役に立てます！ ... -
桜 ～千葉不動産売却センター～
2021/03/27今年も桜が開花しました。入学シーズン🌸まで、咲き続けてほしいですね。弊社では、新生活応援フェア開催中です。 売買に限らず賃貸のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。 -
千葉 船橋市 マンションご成約おめでとうご...
2021/03/12千葉県船橋市 マンションご成約おめでとうございます。今回、１月に売却のご相談を受け売却活動を弊社にて担当させていただきました。査定のご依頼からお引渡しまで、スムーズに行えましたこと、大変... -
千葉 不動産 ホームページ公開しました。 ～...
2021/03/12みなさんこんにちは。この度、株式会社 英知では千葉不動産売却センターの専門サイトを新しく開設いたしました。今後、売却実績やブログ等を更新していきたいと思います。不動産売却などでお困りのお...
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6.購入のお申込み～売買契約 ～千葉不動産売却センター～
query_builder 2023/03/09 -
5.販売活動 ～千葉不動産売却センター～
query_builder 2023/03/09 -
4.販売活動の準備 ～千葉不動産売却センター～
query_builder 2023/03/02 -
3.媒介契約 ～千葉不動産売却センター～
query_builder 2023/02/23 -
2.査定、調査、物件の確認 ～千葉不動産売却センター～
query_builder 2023/02/23
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