6.住宅ローンが残ってても~千葉不動産売却センター~

query_builder 2021/06/01
お役立ちコラム
空き家

今日は、 5.住宅ローンが残ってても、売却できるか?



続きです。


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前回、売却方法として





① 自己資金などで一括返済する


② 住み替えローンを利用して売却する


③ リースバックで住み続ける


④ 任意売却する


⑤ 仲介で売却する




をお話ししましたが、


今日は ④ 任意売却する について説明します。




④ 任意売却する



「任意売却」とは、


住宅ローン等が残っている住宅を、お金を貸してくれた金融機関と


話し合いによって売却する手続きのことです。




メリットとして、


通常の不動産取引と変わらず、なるべく多くの購入希望者に不動産情報を届け、


時間をかけて、良い条件で購入してくださる方を選定することができ、


市場価格に近い価格で売却することができます。





デメリットとして、


ローンを数ヶ月にわたり滞納していることが条件になり、


滞納している為、債権者から支払いの督促を受け、連帯保証人に請求がいくことになります。


連帯保証人や連帯債務者と連絡がつかなかったり、同意が得られなかったりすると、


手続きを進められないので、前もって同意を得る必要がでてきます。


などのことがあります。




ご興味のある方は、お気軽に弊社へお問い合わせください。




7.住宅ローンが残ってても売却できるか? へ続きます。

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