6.住宅ローンが残ってても~千葉不動産売却センター~
今日は、 5.住宅ローンが残ってても、売却できるか?
続きです。
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前回、売却方法として
① 自己資金などで一括返済する
② 住み替えローンを利用して売却する
③ リースバックで住み続ける
④ 任意売却する
⑤ 仲介で売却する
をお話ししましたが、
今日は ④ 任意売却する について説明します。
④ 任意売却する
「任意売却」とは、
住宅ローン等が残っている住宅を、お金を貸してくれた金融機関と
話し合いによって売却する手続きのことです。
メリットとして、
通常の不動産取引と変わらず、なるべく多くの購入希望者に不動産情報を届け、
時間をかけて、良い条件で購入してくださる方を選定することができ、
市場価格に近い価格で売却することができます。
デメリットとして、
ローンを数ヶ月にわたり滞納していることが条件になり、
滞納している為、債権者から支払いの督促を受け、連帯保証人に請求がいくことになります。
連帯保証人や連帯債務者と連絡がつかなかったり、同意が得られなかったりすると、
手続きを進められないので、前もって同意を得る必要がでてきます。
などのことがあります。
ご興味のある方は、お気軽に弊社へお問い合わせください。
7.住宅ローンが残ってても売却できるか? へ続きます。
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