6.住宅ローンが残ってても～千葉不動産売却センター～ | お役立ちコラム | こまめにブログを更新し千葉の方々へ不動産のお役立ち情報をお届けしております

今日は、 5.住宅ローンが残ってても、売却できるか？

続きです。

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前回、売却方法として

①　自己資金などで一括返済する

②　住み替えローンを利用して売却する

③　リースバックで住み続ける

④　任意売却する

⑤　仲介で売却する

をお話ししましたが、

今日は ④　任意売却する　について説明します。

④　任意売却する

「任意売却」とは、

住宅ローン等が残っている住宅を、お金を貸してくれた金融機関と

話し合いによって売却する手続きのことです。

メリットとして、

通常の不動産取引と変わらず、なるべく多くの購入希望者に不動産情報を届け、

時間をかけて、良い条件で購入してくださる方を選定することができ、

市場価格に近い価格で売却することができます。

デメリットとして、

ローンを数ヶ月にわたり滞納していることが条件になり、

滞納している為、債権者から支払いの督促を受け、連帯保証人に請求がいくことになります。

連帯保証人や連帯債務者と連絡がつかなかったり、同意が得られなかったりすると、

手続きを進められないので、前もって同意を得る必要がでてきます。

などのことがあります。

ご興味のある方は、お気軽に弊社へお問い合わせください。

7.住宅ローンが残ってても売却できるか？　へ続きます。