4.住宅ローンが残ってても ～千葉不動産売却センター～ | お役立ちコラム | こまめにブログを更新し千葉の方々へ不動産のお役立ち情報をお届けしております

今日は、 3.住宅ローンが残ってても、売却できるか？

続きです。

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前回、売却方法として

①　自己資金などで一括返済する

②　住み替えローンを利用して売却する

③　リースバックで住み続ける

④　任意売却する

⑤　仲介で売却する

をお話ししましたが、

今日は ②　住み替えローンを利用して売却する　について説明します。

②　住み替えローンを利用して売却する

「住み替えローン」とは、

現在お住いの家を売却して住宅ローンの残金が残ってしまった時に、

残ってしまった住宅ローン分と住み替え先の家の購入代金をまとめて融資してくれる

サービスのことです。

こちらを利用して現在お住いの残っている住宅ローンを完済することができますので、

今の家を売却し、新しい住まいを購入することができます。

住み替えローンを利用する場合は、売却と購入を同時に進めることができますので

仮住まいのことを心配する必要がなく、現在お住いのところから新しい家へ直接引越しができるので

引越し費用を抑えることもできます。

デメリットとして、

取扱いの金融機関が多くない為、借りることができる機関が限られてしまいます。

一般的な住宅ローンよりも審査が厳しくなり、金利も高くなる可能性が高い。

などのことがあります。

ご興味のある方は、お気軽に弊社へお問い合わせください。

5.住宅ローンが残ってても売却できるか？　へ続きます。